Estimation théorique
Place Schemmerhofen,95410 Groslay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Schemmerhofen,95410-Groslay indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Groslay (95288), comprenant 8597 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Groslay (95288), comprenant 8597 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-11 | 7 | CHE DU BOUT DE LA VILLE | 4 | 96 | 241 | 330000€ | 3438€ |
2021-12-03 | 7 | CHE DU BOUT DE LA VILLE | 4 | 96 | 241 | 347050€ | 3615€ |
2021-08-04 | 3 | CHE DU BOUT DE LA VILLE | 4 | 92 | 253 | 379625€ | 4126€ |
2019-05-29 | 8 | ALL DU CHAMP BARBIER | 6 | 129 | 319 | 355000€ | 2752€ |
2019-07-16 | 16 | ALL DU CHAMP BARBIER | 4 | 97 | 259 | 287500€ | 2964€ |
2019-07-19 | 3 | ALL DU CHAMP BARBIER | 5 | 129 | 373 | 370000€ | 2868€ |
2021-03-03 | 2 | ALL DES ESPALIERS | 1 | 58 | 348 | 383000€ | 6603€ |
2021-03-17 | 4 | ALL DU CHAMP BARBIER | 5 | 104 | 337 | 389000€ | 3740€ |
2022-03-31 | 9007 | CHE DU BOUT DE LA VILLE | 5 | 100 | 203 | 605000€ | 6050€ |
2021-06-07 | 2 | ALL DU CHAMP BARBIER | 5 | 116 | 322 | 378000€ | 3259€ |
2021-12-06 | 8 | RUE BERTHELOT | 5 | 104 | 386 | 419000€ | 4029€ |
2021-12-08 | 8 | RUE BERTHELOT | 5 | 104 | 386 | 484013€ | 4654€ |
2020-06-05 | 2 | RUE BERTHELOT | 3 | 72 | 544 | 129600€ | 1800€ |
2020-12-31 | 2 | ALL DU VERGER | 3 | 42 | 278 | 176500€ | 4202€ |
2023-06-16 | 14 | RUE BERTHELOT | 4 | 88 | 196 | 350000€ | 3977€ |
2021-03-15 | 15 | ALL DU CHAMP BARBIER | 4 | 84 | 167 | 339698€ | 4044€ |
2020-06-26 | 5 | ALL DE LA PIVOINE | 6 | 113 | 234 | 320000€ | 2832€ |
2021-02-25 | 22 | RUE BERTHELOT | 4 | 91 | 222 | 355000€ | 3901€ |
2022-04-04 | 9 | RUE BERTHELOT | 6 | 93 | 759 | 409000€ | 4398€ |
2019-12-16 | 6 | ALL DE LA PIVOINE | 5 | 91 | 226 | 315800€ | 3470€ |
2019-06-25 | 4 | ALL DE LA PIVOINE | 4 | 88 | 182 | 277450€ | 3153€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 93 | 232 | 300000€ | 3226€ |
2021-04-20 | 25 | ALL DU CHAMP BARBIER | 4 | 87 | 166 | 314000€ | 3609€ |
2021-08-19 | 28 | RUE BERTHELOT | 4 | 96 | 77 | 360000€ | 3750€ |
2020-03-23 | 3 | RUE EDOUARD MIDY | 4 | 76 | 483 | 329000€ | 4329€ |
2019-09-20 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 80 | 315 | 273000€ | 3413€ |
2022-04-07 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 80 | 315 | 342000€ | 4275€ |
2023-01-10 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 31 | 352 | 215000€ | 6935€ |
2021-07-21 | 5 | RUE EDOUARD MIDY | 3 | 45 | 102 | 118750€ | 2639€ |
2019-07-01 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 91 | 359 | 320000€ | 3516€ |
2021-05-17 | 1 | ALL DU NOYER | 4 | 83 | 400 | 364000€ | 4386€ |
2022-04-07 | 18 | RUE CARNOT | 5 | 144 | 516 | 520000€ | 3611€ |
2019-11-22 | 36 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 286 | 262000€ | 4367€ |
2021-02-04 | 9 | RUE DE MONTMAGNY | 6 | 140 | 140 | 190000€ | 1357€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DE MONTMAGNY | 6 | 140 | 140 | 340000€ | 2429€ |
2021-06-07 | 10 | RUE JOSEPH RIGAULT | 6 | 120 | 652 | 349000€ | 2908€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DE MONTMAGNY | 9 | 218 | 212 | 425000€ | 1950€ |
2022-02-21 | 6 | ALL DES PRUNIERS | 8 | 138 | 474 | 430000€ | 3116€ |
2022-07-29 | 46 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 102 | 314000€ | 3925€ |
2021-10-11 | 14 | RUE DE MONTMAGNY | 6 | 119 | 282 | 330000€ | 2773€ |
2021-05-25 | 1 | PAS PIERRE CURIE | 3 | 40 | 0 | 169903€ | 4248€ |
2020-08-06 | 10 | PAS GALLIENI | 2 | 36 | 0 | 85000€ | 2361€ |
2021-05-12 | 2 | PAS GALLIENI | 3 | 40 | 0 | 220000€ | 5500€ |
2019-12-30 | 3 | PAS GALLIENI | 3 | 40 | 0 | 172000€ | 4300€ |
2020-05-29 | 44 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 92 | 265000€ | 3313€ |
2020-01-17 | 5 | PAS PIERRE CURIE | 3 | 40 | 0 | 155500€ | 3888€ |
2021-07-23 | 6 | PAS GALLIENI | 3 | 40 | 0 | 173000€ | 4325€ |
2019-08-29 | 7 | PAS GALLIENI | 4 | 70 | 0 | 214000€ | 3057€ |
2022-10-19 | 7 | PAS GALLIENI | 4 | 70 | 0 | 257000€ | 3671€ |
2020-07-27 | 18 | RUE DE MONTMAGNY | 3 | 95 | 450 | 310000€ | 3263€ |
2019-06-06 | 37 | RUE CARNOT | 6 | 78 | 470 | 330000€ | 4231€ |
2023-05-31 | 43 | RUE CARNOT | 1 | 25 | 216 | 200000€ | 8000€ |
2021-07-15 | 36 | RUE PASTEUR | 2 | 48 | 278 | 308000€ | 6417€ |
2019-09-06 | 32 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 5 | 119 | 430 | 435000€ | 3655€ |
2023-05-05 | 19 | RUE DE MONTMAGNY | 6 | 117 | 418 | 400000€ | 3419€ |
2022-02-22 | 122 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 78 | 305 | 312000€ | 4000€ |
2020-07-03 | 51 | RUE PASTEUR | 7 | 125 | 233 | 378500€ | 3028€ |
2022-06-02 | 116 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 104 | 0 | 300000€ | 2885€ |
2020-11-13 | 22 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 4 | 77 | 388 | 369900€ | 4804€ |
2020-09-24 | 55 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 6 | 127 | 433 | 432000€ | 3402€ |
2022-06-10 | 5 | CHE DES ALLUETS | 3 | 94 | 668 | 390000€ | 4149€ |
2019-10-02 | 3 | RUE DES GLAISIERES | 4 | 106 | 218 | 301000€ | 2840€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES GLAISIERES | 6 | 153 | 683 | 420000€ | 2745€ |
2022-09-07 | 10 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 7 | 132 | 506 | 480000€ | 3636€ |
2020-12-17 | 27 | RUE DE MONTMAGNY | 4 | 76 | 324 | 325000€ | 4276€ |
2021-03-20 | 5 | RUE DES GLAISIERES | 2 | 40 | 132 | 199000€ | 4975€ |
2020-11-25 | 43 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 5 | 82 | 412 | 325000€ | 3963€ |
2019-07-05 | 39 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 6 | 118 | 518 | 525000€ | 4449€ |
2019-11-21 | 85 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 121 | 97 | 357500€ | 2955€ |
2021-02-05 | 9008 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 3 | 49 | 288 | 284600€ | 5808€ |
2020-08-24 | 48 | RUE DES COUTURES | 6 | 99 | 303 | 379000€ | 3828€ |
2022-04-27 | 49 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 3 | 57 | 238 | 141000€ | 2474€ |
2019-08-22 | 46 | RUE DES COUTURES | 5 | 81 | 310 | 345000€ | 4259€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 4 | 85 | 323 | 340000€ | 4000€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 4 | 85 | 323 | 467500€ | 5500€ |
2020-09-21 | 50 | RUE DES COUTURES | 3 | 55 | 328 | 344000€ | 6255€ |
2022-09-23 | 36 | RUE DE MONTMAGNY | 3 | 48 | 217 | 272000€ | 5667€ |
2022-08-05 | 36 | RUE DE MONTMAGNY | 3 | 48 | 217 | 328600€ | 6846€ |
2020-11-06 | 9002 | RUE DES COUTURES | 2 | 39 | 168 | 120000€ | 3077€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DE L ISLE | 3 | 82 | 219 | 315000€ | 3841€ |
2020-06-05 | 31 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 3 | 70 | 219 | 310000€ | 4429€ |
2020-09-04 | 33 | RUE DE MONTMAGNY | 5 | 113 | 892 | 420000€ | 3717€ |
2020-09-08 | 17 | CHE DES ROUILLONS | 4 | 132 | 159 | 410000€ | 3106€ |
2019-09-30 | 46 | RUE DES COUTURES | 3 | 50 | 97 | 250000€ | 5000€ |
2020-02-26 | 46 | RUE DES COUTURES | 4 | 67 | 136 | 265000€ | 3955€ |
2023-06-29 | 6 | RUE DE L ISLE | 7 | 145 | 438 | 520000€ | 3586€ |
2019-09-13 | 35 | RUE DE MONTMAGNY | 3 | 70 | 585 | 275000€ | 3929€ |
2022-03-10 | 13 | CHE DES ROUILLONS | 4 | 115 | 557 | 460000€ | 4000€ |
2021-10-29 | 67 | RUE DES COUTURES | 5 | 84 | 280 | 355000€ | 4226€ |
2022-12-14 | 67 | RUE DES COUTURES | 3 | 68 | 277 | 260000€ | 3824€ |
2019-07-29 | 65 | RUE DES COUTURES | 4 | 70 | 332 | 253000€ | 3614€ |
2019-07-26 | 19 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 6 | 100 | 322 | 371900€ | 3719€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DE L ISLE | 3 | 120 | 270 | 375000€ | 3125€ |
2020-10-16 | 16 | RUE DE L ISLE | 5 | 100 | 402 | 400000€ | 4000€ |
2022-03-29 | 108 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 250 | 495000€ | 5500€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 10 | 222 | 900 | 770000€ | 3468€ |
2021-06-22 | 11 | IMP LISE DE HARME | 4 | 101 | 290 | 350000€ | 3465€ |
2019-11-22 | 44 | RUE DE MONTMAGNY | 3 | 76 | 519 | 320000€ | 4211€ |
2020-07-01 | 15 | RUE DE L ISLE | 3 | 37 | 469 | 155000€ | 4189€ |
2023-06-16 | 29 | RUE PASTEUR | 8 | 261 | 1603 | 885000€ | 3391€ |
2023-06-15 | 55 | RUE DES COUTURES | 4 | 54 | 0 | 165000€ | 3056€ |
2020-05-28 | 47 | RUE DES COUTURES | 3 | 80 | 452 | 176000€ | 2200€ |
2019-06-21 | 20 | RUE DES POIRIERS | 6 | 126 | 386 | 350000€ | 2778€ |
2022-07-19 | 14 | CHE CARRIERE A BANCEL | 5 | 108 | 269 | 461000€ | 4269€ |
2019-10-21 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 130 | 0 | 410000€ | 3154€ |
2019-05-06 | 45 | RUE DES COUTURES | 2 | 62 | 500 | 370000€ | 5968€ |
2021-01-25 | 24 | RUE DES POIRIERS | 5 | 101 | 268 | 365500€ | 3619€ |
2019-06-07 | 23 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 111 | 266 | 260000€ | 2342€ |
2019-08-24 | 98 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 65 | 0 | 259000€ | 3985€ |
2023-04-14 | 23 | RUE PASTEUR | 7 | 150 | 561 | 475000€ | 3167€ |
2021-11-09 | 7 | RUE DES POIRIERS | 5 | 101 | 275 | 382000€ | 3782€ |
2022-06-03 | 29 | RUE DES COUTURES | 5 | 133 | 196 | 530000€ | 3985€ |
2020-08-28 | 6 | RUE EMILE AIMOND | 3 | 85 | 370 | 382000€ | 4494€ |
2021-07-15 | 47 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 101 | 341 | 347200€ | 3438€ |
2020-03-11 | 16 | RUE DE LA COQUE | 5 | 73 | 268 | 274000€ | 3753€ |
2021-10-25 | 1 | RUE GABRIEL FAUVEAU | 4 | 109 | 524 | 426500€ | 3913€ |
2019-06-21 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 310 | 320000€ | 4444€ |
2022-07-26 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 310 | 345000€ | 4792€ |
2019-07-08 | 27 | RUE DES COUTURES | 2 | 40 | 165 | 172000€ | 4300€ |
2022-04-06 | 27 | RUE DE LA STATION | 6 | 181 | 675 | 550000€ | 3039€ |
2021-02-05 | 43 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 101 | 420 | 410000€ | 4059€ |
2023-01-19 | 9 | RUE EMILE AIMOND | 4 | 72 | 368 | 318000€ | 4417€ |
2022-06-21 | 9006 | RUE GABRIEL FAUVEAU | 4 | 72 | 416 | 315437€ | 4381€ |
2020-10-07 | 25 | RUE DES POIRIERS | 7 | 135 | 399 | 430000€ | 3185€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DES CARRIERES DE L ILLE | 5 | 88 | 228 | 374000€ | 4250€ |
2019-09-30 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 82 | 134 | 317000€ | 3866€ |
2022-04-06 | 14 | RUE DE LA COQUE | 3 | 66 | 719 | 360000€ | 5455€ |
2021-05-12 | 41 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 101 | 585 | 374895€ | 3712€ |
2022-12-19 | 126 | RUE DES CARRIERES | 5 | 167 | 500 | 690000€ | 4132€ |
2021-05-07 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 79 | 670 | 290000€ | 3671€ |
2023-02-23 | 5 | RUE EMILE AIMOND | 5 | 120 | 528 | 418000€ | 3483€ |
2022-04-05 | 10 | RUE DE LA COQUE | 2 | 30 | 238 | 313500€ | 10450€ |
2019-07-12 | 19 | RUE DES POIRIERS | 6 | 126 | 444 | 382500€ | 3036€ |
2019-07-20 | 128 | RUE DES CARRIERES | 5 | 106 | 428 | 387000€ | 3651€ |
2023-03-06 | 25 | RUE CHERON | 5 | 95 | 235 | 355000€ | 3737€ |
2022-02-22 | 98 | RUE DES CARRIERES | 2 | 36 | 306 | 175000€ | 4861€ |
2022-05-12 | 25 | RUE CHERON | 4 | 77 | 191 | 329504€ | 4279€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DE LA COQUE | 3 | 67 | 659 | 330000€ | 4925€ |
2021-01-25 | 25 | RUE JEAN JAURES | 4 | 60 | 383 | 240000€ | 4000€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DES COUTURES | 4 | 64 | 254 | 275000€ | 4297€ |
2019-12-27 | 108 | RUE DES CARRIERES | 4 | 170 | 835 | 465000€ | 2735€ |
2022-01-25 | 112 | RUE DES CARRIERES | 5 | 148 | 486 | 514000€ | 3473€ |
2022-05-30 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 69 | 249 | 300000€ | 4348€ |
2019-07-26 | 76 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 129 | 103 | 278000€ | 2155€ |
2021-10-29 | 12 | RUE CLAUDE WAROCQUIER | 3 | 90 | 410 | 410000€ | 4556€ |
2021-11-18 | 13 | RUE CHERON | 5 | 116 | 185 | 369000€ | 3181€ |
2020-10-05 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 85 | 722 | 294000€ | 3459€ |
2023-04-03 | 54 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 50 | 90 | 325000€ | 6500€ |
2022-04-06 | 1 | ALL ANTARES | 4 | 71 | 177 | 359100€ | 5058€ |
2021-02-02 | 10 | RUE DES BLEUETS | 5 | 95 | 384 | 303000€ | 3189€ |